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CRONTOLLO ANNUNCIO
CONTROLLO ANNUNCIO E' FONDAMENTALE PRESENTARE LA TUA CASA ATTRAVERSO FOTO ALLETTANTI. UNA BUONA DESCRIZIONE FA LA DIFFERENZA. SII UN“POETA” !!! ESPONI I DETTAGLI PIÙ IMPORTANTI, MA ANCHE EVENTUALI DIFETTI. RACCONTA L'ATMOSFERA DELLA CASA, E NON SOLO I SUOI SERVIZI E LE SUE COMODITÀ.
E IMPORTANTE PUBBLICARE UNA PLANIMETRIA AGGIORNATA, CHIARA E LEGGIBILE, LIBERA DA RIFERIMENTI PERSONALI E CATASTALI. INOLTRE L'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (A.P.E.), AIUTERÀ A COMPRENDERE SUBITO LE CARATTERISTICHE ENERGETICHE DELL'IMMOBILE.
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PARLA CON ME
SE HAI BISOGNO DI UN RAPIDO CONFRONTO, RIFERITO AD UNA POSSIBILE PROBLEMATICA, PUOI RICHIEDERE UNA TELEFONATA GRATUITA PER PARLARE CON ME.
INOLTRE QUALORA TU LO REPUTI NECESSARIO POTRAI RICHIEDERMI UNA CONSULENZA PROFESSIONALE, INERENTE PROBLEMATICHE DELL'IMMOBILE DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO, AMBIENTALE E STRUTTURALE.
SE TI APPRESTI AD VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE, DOVRAI PRIMA VERIFICARE CHE TUTTO SIA IN REGOLA
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VERIFICA DEI DOCUMENTI NECESSARI ALLA VENDITA
I DOCUMENTI PER VENDERE CASA NEL 2024 SONO:
1) ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
2) ATTO DI COMPRAVENDITA DELL'IMMOBILE
3) PLANIMETRIA CATASTALE
4) VISURA IPOTECARIA DELL'IMMOBILE
5) DOCUMENTI CHE ATTESTANO LA REGOLARITÀ DELL'IMMOBILE E DEGLI IMPIANTI
6) DOCUMENTI PERSONALI
SE HAI BISOGNO DI UN SUPPORTO CONCRETO NELLA RACCOLTA O NELLA ELABORAZIONE DEI DOCUMENTI INDISPENSABILI PER VENDERE CASA, SOLO PER DETERMINATE ZONE, MI OCCUPO DI TUTTA BUROCRAZIA, COSÌ CHE ARRIVI ALLA COMPRAVENDITA PREPARATO E SENZA PENSIERI...
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VERIFICA CONFORMITA' URBANISTICA
LA VERIFICA DELLA CONFORMITÀ URBANISTICA SI EFFETTUA CONFRONTANDO L'IMMOBILE NELLO STATO ATTUALE CON IL PROGETTO PRESENTE IN COMUNE.
Qualora l’esito dovesse risultare negativo, ovvero in presenza di variazioni rispetto al progetto originario, il venditore dovrà procedere con la regolarizzazione degli abusi.
Non tutte le irregolarità possono essere sanate. Per ALCUNE variazioni, ad esempio lievi ampliamenti o spostamenti dei muri tramezzi, è possibile richiedere una sanatoria.
Al contrario, se l’immobile non è mai stato autorizzato o presenta gravi difformità, le cose si complicano e la compravendita potrebbe non essere consentita.
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Non tutte le irregolarità possono essere sanate. Per ALCUNE variazioni, ad esempio lievi ampliamenti o spostamenti dei muri tramezzi, è possibile richiedere una sanatoria.
Al contrario, se l’immobile non è mai stato autorizzato o presenta gravi difformità, le cose si complicano e la compravendita potrebbe non essere consentita.
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VERIFICA CONFORMITA' URBANISTICA ELABORAZIONE PROGETTO
1. SOLO IDEA
Capite quali sono le vostre necessità sulla base di questo, preparerò delle proposte progettuali in 2d che vi saranno inviate via mail, con le dovute descrizioni, per poi discuterle insieme.
2. VISTA TRIDIMENSIONALE
Successivamente allo sviluppo dell'idea progettuale, sarà possibile realizzare una vista tridimensionale dell'interno della tua casa o di un singolo ambiente partendo dalle tue esigenze.
3. RISTRUTTURAZIONE IMMOBILE
Servizio disponibile solo per alcune zone
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Successivamente allo sviluppo dell'idea progettuale, sarà possibile realizzare una vista tridimensionale dell'interno della tua casa o di un singolo ambiente partendo dalle tue esigenze.
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Riabitare i borghi di Marianna Mastronardi
Corso Europa 17, Mafalda (CB)
P.IVA: 01742870700
arch.mastronardi@hotmail.it
Mobile +39 339 628 9698
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